Przeciszów, dn. 03.07.2017 r.

Przetarg ustny ograniczony na sprzedaż nieruchomości

Działając na podstawie art. 35 ust. 1, art. 38 ust. 1 i 2, art. 40 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2016 r., poz. 2147 z późn. zm.) oraz w wykonaniu Uchwały Nr XXXVIII/268/14 Rady Gminy Przeciszów z dnia 29 października 2014 r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż działki ewid. nr 1776 o pow. 0,0645 ha położonej w Przeciszowie, Wójt Gminy Przeciszów ogłasza przetarg ustny ograniczony na sprzedaż nieruchomości.

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa - działka ewid. 1776 o pow. 0,0645 ha, położona w Przeciszowie w obrębie ul. Długiej. Zgodnie z Księgą Wieczystą KR1E/00052633/9 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Oświęcimiu działka ta stanowi własność Gminy Przeciszów.

Działka ta jest obciążona nieograniczoną w czasie służebnością gruntową przechodu i przejazdu pasem szerokości 4,5 m wzdłuż południowo-zachodniej granicy działki (istniejącą w terenie drogą) na rzecz każdoczesnych właścicieli działki nr 1779 położonej w Przeciszowie.

Poza tym na działce ustanowiona jest służebność drogowa prawa przejścia i przejazdu po drodze służebnej biegnącej pasem o szerokości ok 5,5 m zwężającym się do 4 m od drogi publicznej ul. Długiej w Przeciszowie na rzecz każdoczesnych właścicieli działek 1773 i 1774 położonych w Przeciszowie.

Ponadto działka ta jest obciążona poprzez zasiedzenie służebności drogowej, prawa przejazdu i przechodu na rzecz nieruchomości oznaczonych jako działka nr 1772/1 – Postanowienie Sądu Rejonowego w Oświęcimiu z dnia 31 stycznia 2013r. sygn. akt I Ns 482/11. Obciążenie to nie jest ujawnione w Księdze Wieczystej.

Przedmiotowa działa nie jest przedmiotem zobowiązań.

1. Uzasadnienie do wyboru formy przetargu

Ograniczone możliwości zagospodarowania nieruchomości jako samodzielnej oraz brak dostępu do drogi publicznej.

Przetarg jest ograniczony do właścicieli działek sąsiadujących z działką ewid. nr 1776, tj. właścicieli działek ewid. nr 1777/2, 1778, 1779/1, 1772/1, 1775, 1769 (obręb Przeciszów).

2. Opis nieruchomości

Działka 1776 położona jest w obrębie ul. Długiej w Przeciszowie. Ma ona kształt zbliżony do kwadratu. Konfiguracja terenu – płaska. Jest niezabudowana, nie posiada bezpośredniego połączenia z drogą publiczną. Uzbrojona jest w następujące media: gaz, woda, kanalizacja. Na działce posadowiony jest podwójny słup energetyczny żelbetowy. W południowej części działki przebiega droga utwardzona o szerokości ok. 3,0-4 m. W odległości ok. 650 m znajduje się Urząd Gminy; kościół, przedszkole ok. 850 m; szkoła ok.. 1,5 km. Bezpośrednie otoczenie działki stanowią zabudowania budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi oraz budynkami gospodarczymi. Działka jest porośnięta trawą.

Zgodnie z Uchwała Nr XXXVIII/207/2006 Rady Gminy Przeciszów z dnia 24 sierpnia 2006r. (ogł. W Dz. Urz. Woj. Małopolskiego z dnia 24.11.2006r. nr 807) w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Przeciszów działka 1776 położona jest w terenie o jednostce strukturalnej PR.79MN-U – tereny zabudowy mieszkaniowo – usługowej.

3. Termin zgłoszenia uczestnictwa w przetargu

Do dnia 03 sierpnia 2017 r. należy złożyć pisemne oświadczenie dotyczące uczestnictwa w przetargu.

3. Lista osób zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu

Kryteria: właściciele działek sąsiadujących z działką ewid. nr 1776 tj. właściciele działek ewid. nr 1777/2, 1778, 1779/1, 1772/1, 1775, 1769 (obręb Przeciszów), złożenie pisemnego oświadczenia, o którym mowa w pkt. 3, wniesienie wadium o którym mowa w pkt. 6.

Do dnia 03 sierpnia 2017 r. po sprawdzeniu przez Komisję Przetargową zgłoszeń zostanie podana lista osób zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu. Lista zostanie wywieszona w siedzibie tut. Urzędu w Przeciszowie, ul. Podlesie 1.

5. Cena wywoławcza nieruchomości

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 19164,00 złotych (słownie: dziewiętnaście tysięcy sto osiemdziesiąt złotych , 00/100). Do wylicytowanej kwoty nieruchomości ustalonej podczas przetargu doliczony zostanie podatek VAT w wysokości 23%.

Wartość rynkowa prawa własności do nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży została ustalona przez uprawnionego rzeczoznawcę w zakresie szacowania nieruchomości i przedstawiona w postaci operatu szacunkowego.

Cena działki nie zawiera kosztów wznowienia znaków granicznych. Ewentualne wznowienie znaków granicznych nastąpić może na wniosek i koszt nabywcy nieruchomości. Nabywca przyjmie nieruchomość w stanie istniejącym.

6. Wadium

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 2000,00 zł (słownie: dwa tysiące złotych, 00/100) przelewem na konto Urzędu Gminy w Przeciszowie, nr konta 76 8136 0000 0021 0698 2000 0040 BS Zator najpóźniej do dnia 03 sierpnia 2017 r. Za wpłatę wadium uważa się wpływ pieniędzy na konto Urzędu Gminy w Przeciszowie w wyżej określonej dacie. Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu wraz ze zgłoszeniem uczestnictwa o którym mowa w pkt. 3.

Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

Wadia wpłacone przez osoby, które przetargu nie wygrały, będą zwrócone nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu.

7. Termin i miejsce przeprowadzenia przetargu

Przetarg odbędzie się w dniu 04 sierpnia 2017 r. o godz. 9:00 w siedzibie Urzędu Gminy Przeciszów, ul. Podlesie 1, pokój nr 1.

8. Warunki przetargu

Przed przystąpieniem do licytacji uczestnicy przetargu składają pisemne oświadczenie, że zapoznali się ze stanem zagospodarowania nieruchomości oraz warunkami przetargu i je akceptują.

Uczestnik przetargu winien ponadto przed otwarciem przetargu przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości.

Przetarg przeprowadzony zostanie w oparciu o przepisy Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14.09.2004 r. w sprawie sposobu i tryby przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity Dz. U z 2014r., poz. 1490).

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden z nich zaoferuje cenę wyższą od ceny wywoławczej przynajmniej o jedno postąpienie.

Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

9. Informacje dodatkowe

Cena sprzedaży podlega zapłacie w całości nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości.

Wszystkie koszty związane z nabyciem nieruchomości ponosi nabywca wyłoniony w drodze przetargu (opłaty sądowe i notarialne, zwrot za wycenę działki, wypisy i wyrysy z rejestru gruntu).

Termin składania wniosków przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r., poz. 2147 j.t. z późn. zm.) upłynął w dniu 30 maja 2017 r.

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w Kancelarii Notarialnej, Wójt Gminy Przeciszów może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Protokół z przetargu stanowić będzie podstawę do zawarcia notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości.

Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabyciu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2016 r., poz. 1061 z późn. zm.) wymaga uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli sprzeciwu nie wniesie Minister Obrony Narodowej, a w przypadku nieruchomości rolnych, jeżeli sprzeciwu również nie wniesie minister właściwy do spraw rozwoju wsi. W przypadku nie uzyskania zezwolenia przed zawarciem aktu notarialnego wpłacone wadium przepada.

O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie powiadomiony do 21 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu.

Wójt Gminy Przeciszów zastrzega sobie prawo do odwołania przetargu z ważnych powodów.

Z dokumentacją można zapoznać się oraz szczegółowe informacje na temat przetargu można uzyskać w Urzędzie Gminy w Przeciszowie, ul. Podlesie 1, 32 – 641 Przeciszów, pokój nr 7a w godz. pracy Urzędu, tel. (033) 841 – 32 – 94 w. 41.

Ogłoszenie o przetargu zamieszczono na tablicy ogłoszeń tut. Urzędu oraz na stronie internetowej www.przeciszow.pl.

Wójt Gminy

/-/ Bogdan Cuber