Przeciszów, dn. 29.04.2016 r.

Rokowania ograniczone na sprzedaż nieruchomości

Działając na podstawie art. 35 ust. 1, art. 38 ust. 1 i 2, art. 39 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. 2015 r. poz. 1774. z późn. zm.) oraz w wykonaniu Uchwały Nr XXXVIII/268/14 Rady Gminy Przeciszów z dnia 29 października 2014r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż  działki ewid. nr 1776 o pow. 0,0645 ha położonej w Przeciszowie, Wójt Gminy Przeciszów ogłasza rokowania ograniczone na sprzedaż nieruchomości.

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa - działka ewid. 1776 o pow. 0,0645 ha, położona w Przeciszowie w obrębie ul. Długiej. Zgodnie z Księgą Wieczystą KR1E/00052633/9 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Oświęcimiu działka ta stanowi własność Gminy Przeciszów.

Działka ta jest obciążona nieograniczoną w czasie służebnością gruntową przechodu i przejazdu pasem szerokości 4,5 m wzdłuż południowo-zachodniej granicy działki (istniejącą w terenie drogą) na rzecz każdoczesnych właścicieli działki nr 1779 położonej w Przeciszowie oraz służebnością drogową prawa przejścia i przejazdu po drodze służebnej biegnącej pasem o szerokości ok. 5,5 m. zwężającym się do 4 m. od drogi publicznej ul. Długiej w Przeciszowie po położonej w Przeciszowie działce nr 1776 na rzecz działki nr 1773 położonej w Przeciszowie.

Ponadto działka ta jest obciążona poprzez zasiedzenie służebności drogowej, prawa przejazdu i przechodu na rzecz nieruchomości oznaczonych jako działki nr 1774 i 1772/1 – Postanowienie Sądu Rejonowego w Oświęcimiu z dnia 31 stycznia 2013 r. sygn. akt I Ns 482/11. Obciążenie to nie jest ujawnione w Księdze Wieczystej.

Przedmiotowa działka nie jest przedmiotem zobowiązań.

I przetarg przeprowadzony w dniu 26.05.2015 r. zakończył się wynikiem negatywnym,
a nieruchomość nie znalazła nabywcy.

II przetarg przeprowadzony w dniu 06.11.2015 r. zakończył się wynikiem negatywnym, a nieruchomość nie znalazła nabywcy.

1. Uzasadnienie do wyboru formy rokowań:

Ograniczone możliwości zagospodarowania nieruchomości jako samodzielnej oraz brak dostępu do drogi publicznej.

Rokowania są ograniczone do właścicieli działek sąsiadujących z działką ewid. nr 1776, tj. właścicieli działek ewid. nr 1777/2, 1778, 1779, 1772/1, 1775, 1769. (obręb Przeciszów).

2. Opis nieruchomości

Działka 1776 położona jest w obrębie ul. Długiej w Przeciszowie. Ma ona kształt zbliżony do kwadratu. Konfiguracja terenu – płaska. Jest niezabudowana, nie posiada bezpośredniego połączenia z drogą publiczną. Uzbrojona jest w następujące media: gaz, woda, kanalizacja. Na działce posadowiony jest podwójny słup energetyczny żelbetowy. W południowej części działki przebiega droga utwardzona o szerokości ok. 3,0-4,0 m. W odległości ok. 650 m znajduje się Urząd Gminy; kościół, przedszkole ok. 850 m; szkoła ok.. 1,5 km. Bezpośrednie otoczenie działki stanowią zabudowania budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi oraz budynkami gospodarczymi. Działka jest porośnięta trawą.

Zgodnie z Uchwała Nr XXXVIII/207/2006 Rady Gminy Przeciszów z dnia 24 sierpnia 2006r. (ogł. W Dz. Urz. Woj. Małopolskiego z dnia 24.11.2006 r. nr 807) w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Przeciszów działka 1776 położona jest w terenie o jednostce strukturalnej PR.79MN-U – tereny zabudowy mieszkaniowo – usługowej.

3. Lista osób zakwalifikowanych do uczestnictwa w rokowaniach:

Kryteria: właściciele działek sąsiadujących z działką ewid. nr 1776 tj. właściciele działek ewid. nr 1777/2, 1778, 1779, 1772/1, 1775, 1769 (obręb Przeciszów), złożenie pisemnego oświadczenia o którym mowa w pkt. 3, wniesienie zaliczki, o której mowa w pkt. 6.

Do dnia 30 maja 2016 r. po sprawdzeniu przez Komisję zgłoszeń zostanie podana lista osób zakwalifikowanych do uczestnictwa w rokowaniach. Lista zostanie wywieszona w siedzibie tut. Urzędu w Przeciszowie, ul. Podlesie 1.

4. Cena wywoławcza nieruchomości

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 8150,00 złotych (słownie: osiem tysięcy sto pięćdziesiąt złotych, 00/100). Do wylicytowanej kwoty nieruchomości ustalonej podczas rokowań doliczony zostanie podatek VAT w wysokości 23%.

Wartość rynkowa prawa własności do nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży została ustalona przez uprawnionego rzeczoznawcę w zakresie szacowania nieruchomości i przedstawiona w postaci operatu szacunkowego.

Cena działki nie zawiera kosztów wznowienia znaków granicznych. Ewentualne wznowienie znaków granicznych nastąpić może na wniosek i koszt nabywcy nieruchomości. Nabywca przyjmie nieruchomość w stanie istniejącym.

5. Zaliczka

Warunkiem przystąpienia do rokowań jest wniesienie wymaganej zaliczki w wysokości 850,00 zł (słownie: osiemset pięćdziesiąt złotych, 00/100) przelewem na konto Urzędu Gminy w Przeciszowie, nr konta 76 8136 0000 0021 0698 2000 0040 BS Zator najpóźniej do dnia 30 maja 2016 r. z podaniem numeru nieruchomości i miejscowości. Za wpłatę zaliczki uważa się wpływ pieniędzy na konto Urzędu Gminy w Przeciszowie w wyżej określonej dacie. Dowód wniesienia zaliczki przez uczestnika rokowań podlega przedłożeniu wraz ze zgłoszeniem uczestnictwa o którym mowa w pkt. 3.

Dowodem wniesienia zaliczki jest potwierdzenie przelewu z banku lub dowód wpłaty w Urzędzie Pocztowym.

Zaliczkę osoby wygrywającej rokowania zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

Zaliczki wpłacone przez osoby, które rokowań nie wygrały, będą zwrócone nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym rokowań.

6. Termin i miejsce przeprowadzenia rokowań

Zgłoszenie w zaklejonej kopercie z dopiskiem „Przeciszów, dz. nr 1776” należy złożyć w dniu 31 maja 2016 r. do godz. 9:00 w siedzibie Urzędu Gminy Przeciszów, ul. Podlesie 1, sekretariat.

Rokowania odbędą się dnia: 31 maja 2016 r. o godz. 9:00 w siedzibie Urzędu Gminy Przeciszów, ul. Podlesie 1, pokój nr 1.

Osoby zainteresowane udziałem w rokowaniach zobowiązane są do złożenia pisemnego zgłoszenia uczestnictwa w rokowaniach do 27 maja 2016 r.

Zgłoszenie powinno zawierać:

• imię, nazwisko i adres zgłaszającego,
• datę sporządzenia zgłoszenia,
• kopię dowodu wniesienia zaliczki,
• oświadczenie o niezaleganiu ze zobowiązaniami z jakiegokolwiek tytułu wobec Urzędu Gminy Przeciszów,
• oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń.
• pisemną dyspozycję dotyczącą zwrotu zaliczki w przypadku nie wyłonienia nabywcy działki z podaniem sposobu zwrotu zaliczki: przelew z podaniem numeru konta bankowego,

Formularz zgłoszeniowy do pobrania ze strony internetowej lub w siedzibie Urzędu Gminy, pok. 7a.

7. Warunki rokowań

Przed przystąpieniem do rokowań uczestnicy składają pisemne oświadczenie, że zapoznali się ze stanem zagospodarowania nieruchomości oraz warunkami rokowań i je akceptują.

Uczestnik rokowań winien ponadto przed otwarciem rokowań przedłożyć komisji dowód tożsamości.

Rokowania przeprowadzony zostanie w oparciu o przepisy Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14.09.2004 r. w sprawie sposobu i tryby przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t. j. Dz. U z 2014 r. poz. 1490).

W przypadku, gdy uczestnikiem rokowań jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania, na każdym etapie postępowania rokowań.

Komisja przyjmuje jako podstawowe kryterium oceny zgłoszeń proponowaną cenę i sposób jej zapłaty.

8. Informacje dodatkowe

Cena sprzedaży podlega zapłacie w całości nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości.

Wszystkie koszty związane z nabyciem nieruchomości ponosi nabywca wyłoniony w drodze rokowań (opłaty sądowe i notarialne, zwrot za wycenę działki, wypisy i wyrysy z rejestru gruntu).

Termin składania wniosków przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2015 r. poz. 1774 z późn. zm) upłynął w dniu 13 maja 2015 r.

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w Kancelarii Notarialnej, Wójt Gminy Przeciszów może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacona zaliczka nie podlega zwrotowi.

Protokół z rokowań stanowić będzie podstawę do zawarcia notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości.

O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie powiadomiony do 21 dni od daty rozstrzygnięcia rokowań.

Wójt Gminy Przeciszów zastrzega sobie prawo do odwołania rokowań z ważnych powodów.

Z dokumentacją można zapoznać się oraz szczegółowe informacje na temat rokowań można uzyskać w Urzędzie Gminy w Przeciszowie, ul. Podlesie 1, 32 – 641 Przeciszów, pokój nr 7a w godz. pracy Urzędu, tel. (033) 841 – 32 – 94 w. 41.

Ogłoszenie o rokowaniach zamieszczono na tablicy ogłoszeń tut. Urzędu oraz na stronie internetowej www.przeciszow.pl.

Wójt Gminy

/-/ Bogdan Cuber